Дом, который "построит" ЖЭК?
Непросто найти жильцов, которые были бы всецело довольны качеством услуг своей управляющей компании. Но жильцам дома, который находится в Таганроге по адресу улица Чучева, 46/1 «повезло» особо. Их положение осложняется тем, что организация, ответственная за жилищно-коммунальные услуги, находится от обслуживаемого объекта на достаточном удалении. При этом сам дом является ведомственным и относится к Минобороны…
На сырость и скверную вентиляцию жильцы сетуют уже не первый год. В распоряжении «Известий-Юг» имеется даже заключение ВДПО, сделанное ещё зимой 2008-го, о том, что «в вентиляционных каналах наблюдалась обратная тяга» из-за того, что каналы эти …выведены на чердак. Доказать свою правоту в суде, к слову сказать, обитателям дома не удалось. Но теперь им уже не до сырости и обратной тяги. Самый актуальный информповод, обсуждаемый, наверное, в каждой квартире, квитанции полученные в ноябре для оплаты за коммунальные услуги. Они вызывают у жильцов, мягко говоря, несогласие.
— Мы готовы поспорить по этому поводу с управляющей компанией, но вот только как до неё «достучаться»? – говорит Эльвира Кулиш проживающая в этом доме.
В октябре даже инженер, представляющий в доме управляющую компанию, на призывы о помощи реагировать перестал. Несколько недель назад он сказал жильцам, что его сократили. Управляющая компания, которая была в ответе за состояние дома, — «Донская КЭЧ», которая находится в Ростове-на-Дону.
Дорогая передача
— В связи с решениями, принятыми на федеральном уровне, несколько наших обособленных подразделений, содержащихся на самоокупаемости и занимающихся в частности обслуживанием жилых зданий, ликвидированы с 12 октября, — подтвердила «Известиям-ЮГ» главный бухгалтер предприятия «Донская квартирно-эксплуатационная часть района» Людмила Михалева. По её словам, работники этих подразделений действительно уволены по сокращению, но не должны были остаться без дела. Новые рабочие места – в местном филиале управляющей компании «Славянка». Именно этой коммерческой структуре, согласно договору об управлении специализированным жилищным фондом военных городков переданы функции обслуживания данного объекта.
— Договор заключён между Минобороны РФ и ОАО «Славянка», пояснила Людмила Анатольевна. – Подобные перемены касаются всего жилого фонда Минобороны. Обслуживание этого фонда будет передано коммерческим структурам.
И вот новые квитанции об оплате жильцы получили уже от «Славянки», которойдостались и доходы, и расходы и ответственность за состояние дома. Исполняющий обязанности начальника отдела эксплуатации ростовского филиала «Славянки» Виктор Шумилин, с которым мы связались, работая над этой публикацией, пояснил, что ни о каком повышении размеров оплаты жильцов за «коммуналку» речи сейчас быть не может. Это, дескать, противоречит заключённому госконтракту.
— Мы будем оперативно реагировать на обращения жильцов и разбираться в каждом конкретном случае, — заверил Виктор Шумилин.
Эксплуатация с большой буквы?
Между тем, сами жильцы, утверждающие, что плата существенно возросла, предоставили корреспонденту «Известий-Юг» квитанции, которые содержат информацию, нуждающуюся в пояснениях. Причём, сравнить насколько возросли платежи, просто положив рядом две квитанции – от прежней управляющей компании и от новой – не получится, как ни старайся. Хотя бы потому, что форма и принцип заполнения этих платёжных документов изменилась. Но если ранее – в августе — та же Кулиш, рассчитав платежи в соответствии с показаниями счётчиков уплатила Донской КЭЧ 1908 рублей 50 копеек, то 9 ноября она получила квитанцию, рассчитанную без ее участия на общую сумму свыше шести тысяч рублей. А спустя несколько дней ещё одну уже «всего» на 3 272 рубля…
Теперь обитатели дома, которые полны решимости добиться справедливости, как они её понимают, ждут новых квитанций. Между тем на тех, что уже пришли, напомним, — в ноябре — написано буквально следующее «…с 1 августа2010 года все расчёты по коммунальным платежам осуществляются по платёжным реквизитам ОАО «Славянка». При этом, слов «управление» и «эксплуатация» жилищного фонда многообещающе написаны с заглавных букв. Надо думать, как намёк на то, что «Славянка» делает своё дело с большой буквы?
Когда этот этот материал уже готовился к печати, жильцы собирались на очередное собрание. Некоторые делилились с «Известиями» своими планами расстаться со «Славянкой» и выбрать другую управляющую компанию. В самом деле, такой вариант возможен, если окажется, что больше половины квартир в этом ведомственном «военном» доме окажутся приватизированы.
Однако, как кажется, и в общении с нынешней управляющей компанией исчерпаны ещё далеко не все возможности для конструктивного диалога. Приложить к этому усилия, по идее, должны и коммунальщики и сами жильцы, которые пока, как кажется, подходят к вопросу всё больше эмоционально. А тем, кто желает выходить из подобных локальных коммунальных конфликтов победителями, предстоит учиться отказываться от амбиций и эмоций, документировать свои действия, а затем изучать и грамотно применять существующее законодательство. Сколь бы несовершенным и переменчивым оно не представлялось.
Виктор ГАЛЬПЕРИН
Обсудить у себя
0
На сырость и скверную вентиляцию жильцы сетуют уже не первый год. В распоряжении «Известий-Юг» имеется даже заключение ВДПО, сделанное ещё зимой 2008-го, о том, что «в вентиляционных каналах наблюдалась обратная тяга» из-за того, что каналы эти …выведены на чердак. Доказать свою правоту в суде, к слову сказать, обитателям дома не удалось. Но теперь им уже не до сырости и обратной тяги. Самый актуальный информповод, обсуждаемый, наверное, в каждой квартире, квитанции полученные в ноябре для оплаты за коммунальные услуги. Они вызывают у жильцов, мягко говоря, несогласие.
— Мы готовы поспорить по этому поводу с управляющей компанией, но вот только как до неё «достучаться»? – говорит Эльвира Кулиш проживающая в этом доме.
В октябре даже инженер, представляющий в доме управляющую компанию, на призывы о помощи реагировать перестал. Несколько недель назад он сказал жильцам, что его сократили. Управляющая компания, которая была в ответе за состояние дома, — «Донская КЭЧ», которая находится в Ростове-на-Дону.
Дорогая передача
— В связи с решениями, принятыми на федеральном уровне, несколько наших обособленных подразделений, содержащихся на самоокупаемости и занимающихся в частности обслуживанием жилых зданий, ликвидированы с 12 октября, — подтвердила «Известиям-ЮГ» главный бухгалтер предприятия «Донская квартирно-эксплуатационная часть района» Людмила Михалева. По её словам, работники этих подразделений действительно уволены по сокращению, но не должны были остаться без дела. Новые рабочие места – в местном филиале управляющей компании «Славянка». Именно этой коммерческой структуре, согласно договору об управлении специализированным жилищным фондом военных городков переданы функции обслуживания данного объекта.
— Договор заключён между Минобороны РФ и ОАО «Славянка», пояснила Людмила Анатольевна. – Подобные перемены касаются всего жилого фонда Минобороны. Обслуживание этого фонда будет передано коммерческим структурам.
И вот новые квитанции об оплате жильцы получили уже от «Славянки», которойдостались и доходы, и расходы и ответственность за состояние дома. Исполняющий обязанности начальника отдела эксплуатации ростовского филиала «Славянки» Виктор Шумилин, с которым мы связались, работая над этой публикацией, пояснил, что ни о каком повышении размеров оплаты жильцов за «коммуналку» речи сейчас быть не может. Это, дескать, противоречит заключённому госконтракту.
— Мы будем оперативно реагировать на обращения жильцов и разбираться в каждом конкретном случае, — заверил Виктор Шумилин.
Эксплуатация с большой буквы?
Между тем, сами жильцы, утверждающие, что плата существенно возросла, предоставили корреспонденту «Известий-Юг» квитанции, которые содержат информацию, нуждающуюся в пояснениях. Причём, сравнить насколько возросли платежи, просто положив рядом две квитанции – от прежней управляющей компании и от новой – не получится, как ни старайся. Хотя бы потому, что форма и принцип заполнения этих платёжных документов изменилась. Но если ранее – в августе — та же Кулиш, рассчитав платежи в соответствии с показаниями счётчиков уплатила Донской КЭЧ 1908 рублей 50 копеек, то 9 ноября она получила квитанцию, рассчитанную без ее участия на общую сумму свыше шести тысяч рублей. А спустя несколько дней ещё одну уже «всего» на 3 272 рубля…
Теперь обитатели дома, которые полны решимости добиться справедливости, как они её понимают, ждут новых квитанций. Между тем на тех, что уже пришли, напомним, — в ноябре — написано буквально следующее «…с 1 августа2010 года все расчёты по коммунальным платежам осуществляются по платёжным реквизитам ОАО «Славянка». При этом, слов «управление» и «эксплуатация» жилищного фонда многообещающе написаны с заглавных букв. Надо думать, как намёк на то, что «Славянка» делает своё дело с большой буквы?
Когда этот этот материал уже готовился к печати, жильцы собирались на очередное собрание. Некоторые делилились с «Известиями» своими планами расстаться со «Славянкой» и выбрать другую управляющую компанию. В самом деле, такой вариант возможен, если окажется, что больше половины квартир в этом ведомственном «военном» доме окажутся приватизированы.
Однако, как кажется, и в общении с нынешней управляющей компанией исчерпаны ещё далеко не все возможности для конструктивного диалога. Приложить к этому усилия, по идее, должны и коммунальщики и сами жильцы, которые пока, как кажется, подходят к вопросу всё больше эмоционально. А тем, кто желает выходить из подобных локальных коммунальных конфликтов победителями, предстоит учиться отказываться от амбиций и эмоций, документировать свои действия, а затем изучать и грамотно применять существующее законодательство. Сколь бы несовершенным и переменчивым оно не представлялось.
Виктор ГАЛЬПЕРИН
